景观节点(效果图)

沿街透视(效果图)

　　昨天，记者从我市“三旧”办获悉，我市即将推进市区为民路北茂石化住宅小区的“三旧”改造。该小区的“三旧”改造有三个特点——有改造条件、有政策依据、有成功先例，这是我市“三旧”改造的又一创举。

　　市委、市政府始终高度重视“三旧”改造工作，加强组织领导，采取有力措施，创新思路，真抓实干，确保“三旧”改造的顺利推进。 据了解，该项目已列入省国土资源厅“三旧”改造用地范围，另外，该项目改造将大大提高社会效益和经济效益。该茂石化小区目前虽然显得清静怡人，但小区内很多房属于危房，每年茂石化都投入大量的资金进行维护，业主的安全隐患大。进行改造后，将会大大改善整个片区的人居环境，提高该区域的商业价值和综合利用率。

　　此外，省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》第二十五条规定：“鼓励各地探索利用社会资金开展‘三旧’改造，除鼓励土地权利人自行改造外，对由政府统一组织实施‘三旧’改造的，……也可在确定开发建设条件的前提下，由政府将拆迁及拟改造土地的使用权一并通过招标等公开方式确定土地使用权人。”即将拆迁及拟改造土地的使用权进行公开出让，而为民路北茂石化小区项目的改造符合上述规定。

　　早在2010年，中山市即采取该模式对中山市南头镇将军村的352.1843亩土地进行公开挂牌出让，2013年10月，我市国土资源局专门派人前往中山市进行了学习，去年我市推进的走马山西整体开发项目也采用了这种模式。

　　广东省“三旧”改造是指 “旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是广东省特有的经国土资源部批准的政策，为广东省大力推进节约集约用地起到了重要作用。市区为民路北茂石化住宅小区已纳入省“三旧”改造标图建库范围，符合茂名市城市土地利用总体规划、城乡总体规划，并已列入了茂名市2015年实施计划。市、区两级将依法依规大力推进该项目的实施。（谢力忠）