自9月份化州市地税局统一开展房屋出租税费专项清理工作以来，化州市地税局中垌税务分局高度重视此项工作，迅速行动起来，立即组织研究具体落实措施，按照《化州市地方税务局开展房屋租赁地方税费专项清理工作实施方案》的具体工作要求，扎实开展房屋出租税费清理工作。

　　一是加强组织领导，形成强大合力。开展房屋出租税费清理工作，必须依靠强有力的组织领导。该分局切实加强与中垌、官桥镇政府的沟通协调，分别成立了由两镇政府牵头，地税、派出所、房产管理所工作人员组成的房屋出租地方税收协调领导小组，密切配合，协调联动，形成开展房屋出租税费清理工作的强大合力。同时，为切实抓好清理的具体工作，该分局成立了房屋出租税收征收管理领导小组，各司其职，各负其责，确保领导力量到位。

　　二是加强学习，提高工作水平。该分局专门召开了房屋出租税费清理工作会议，组织干部职工学习化州市政府、化州市地税局有关文件的精神，特别是学习有关营业税、房产税方面的政策，明确营业税起征点、房产税计税依据等问题，进一步提高干部职工的工作水平。

　　三是加强税收宣传，优化纳税服务。为营造一个和谐的税收环境，该分局不断改进纳税服务，通过上门辅导、电话、派发宣传单张等方式，广泛宣传房屋出租税收清理工作，使之家喻户晓。据统计，该分局共向纳税人派发了500多份《化州市人民政府关于开展房屋出租税收专项清理工作的通告》，上门辅导90多次，接受电话咨询60多次。

　　四是充分发挥税管员作用，强化对其监督工作。在开展工作中，该分局充分发挥税管员的职能作用，由税管员对自己管辖的业户的经营房屋面积进行实地丈量，采集相关的数据，截至11月中旬，该分局共丈量房屋面积11960平方米，核定应缴税款8.1万元。同时，对于税管员所采集的数据，管理领导小组定期到纳税户中去进行抽查，抽查率在50% 以上，以核对其资料的真实性和准确性，强化对该项工作的监督，有效防范税收执法风险。

　　五是加强税款征收入库工作。经核算无误的数据，制作并向纳税人送达纳税通知书，确保税款及时足额入库。对不按时缴纳税款的，严格按照税收征管法的相关规定，下达 《限期缴纳税款通知书》，责令限期缴纳，并进行跟踪管理。截至11月中旬，该分局共组织税款入库2.3万元。

　　六是做好资料管理工作。健全房屋出租税收登记台帐，完善纳税户资料管理，严格按照每一业户一份通知书、一张送达回证、一张税票进行归档。同时，做好房屋出租数据电脑化管理，在利用“大集中”征管系统进行管理的同时，充分利用EXCEL电子表格，对房屋出租资料的完整性，纳税人的完税、欠税等情况进行坚控，动态反映开展工作的情况，既有利于税管员随时调阅，又有利于监督。（周群文）