随着市区双山路、新福路向东延伸，以及西粤路向南与站前路衔接的工程将于近期启动，愉园小区、鱼岭小区、南华小区、康乐小区、福地小区、南香小区等一系列拥有生态景观设计的高层商住小区，目前正在市区北组团东南版块悄然崛起，颇具全新的现代都市风貌。

　　中心区域逐渐东移

　　茂名市区五十年城建的发展轨迹，就是一条以油城路为南北固定中轴线，而政治、经济、文化中心区域逐渐“东移”的过程：六、七十年代的城市政治、经济、文化中心区域在红旗路；八十年代跨越小东江东移至人民路；九十年代开始逐步向东拓展至光华路；进入21世纪后，随着文化广场的建成投用，以及该区域周边中国人民银行、移动、电信、沃尔玛、市图书馆等一批金融、商业、文化中心的东移，市国土局、建设局、交通局等机关大楼在该区域拔地而起，我市政治、经济、文化中心区域东移至西粤路的趋势已日趋明显化。

　　按照我市近期城市建设规划，鱼岭小区、康乐小区、福地小区、愉园小区、南华小区、南香小区均沿着西粤南路两旁向南铺设。为保证新区规划的高起点及未来市容市貌的优美壮观，市规划部门特别在该区域中规划建设一批布局合理、时尚潮流的高层建筑，其中包括我市目前最高的28层高楼建筑，而且还将规划建设百亩生态公园，力求使东南版块新区成为我市未来城建的新亮点。

　　东南版块悄然崛起

　　东南版块新城区的北方向，已经汇聚了中国人民银行、移动、电信、沃尔玛、文化广场、市图书馆、明湖分店和国成分店等一批重要的金融、文化、商业焦点；西方向，五分钟车程内可充分接受国际大酒店、花园酒店、新福食街、聚佳商场、国美电器等生活圈的辐射；在该区域的南方向，我市已规划设置了位于茂名火车东站以南、定位为区域性综合物流园区的“茂南物流园区”，该园区将重点发展市域范围的公运、铁运、配送、商贸服务业等多项功能，以及与物流业相关的信息、管理、保险、金融等服务业；东方向，将实施茂名大道（即高水公路）扩宽、茂电干渠市区段改造工程。上述的区域环绕发展，将更进一步确立东南版块新城区成为市区北组团中的核心区域地位，促使东南区域向成为城市中心的灵魂、人气聚集区、城市经济发展的火车头的方向发展，彰显该片区域将成为我市市区新的CBD（中心商务区）和具备高楼林立现代都市风貌的高尚住宅区。

　　根据我市城建规划，市西粤南路、双山路、新福路将在2009年贯通；近日已列入市委、市政府确定的重点建设项目——总建筑面积1.5万平方米的茂名市第二十二小学（愉园小学）和总建筑面积2.8万平方米的茂名市愉园中学，亦将分别于2008年下半年和2009年开工建设；道路、学校等基础设施的配套建成，将进一步促进该区域的社区功能完善，满足人们生活需求，配合支持起东南新城区商圈和高尚住宅圈的形成和崛起。

　　抓住当前天时地利人和的难得机遇，市区北组团的东南版块正充分利用高起点的规划标准以及由此带来的交通便利和绿色、环保、生态、宜居环境等优势，引导版块内各小区提升区内功能配置，共同将该版块建成我市经济、科技、文化、商业、生活服务等高度集中的城市的黄金地带，并逐步使其成为茂名城市的功能核心。（李敏宁）