为贯彻落实国家税务总局、省地税局关于加强土地增值税征管工作的要求，我市地税紧密结合当前税收形势，强化土地增值税征收管理工作，进一步规范土地增值税核定征收，加大土地增值税征管清算工作力度，取得了明显成效。今年1—10月份， 全市组织入 库土 地增值税15548万元，同比增收10817万元，大幅增长228.6%。

　　一是进一步提高认识，大力加强土地增值税征收管理工作，全面摸清我市土地增值税税源现状，建立健全房地产开发项目税源登记制度，依托“建筑安装业、房地产业”税源控管系统，设立房地产开发项目土地增值税日常管理台账，进一步加强对房地产开发项目的日常跟踪与管理。二是科学合理制定预征率，加强土地增值税预征工作。根据国家税务总局和省地税局的有关要求，结合我市的实际，对土地增值税预征率进行调整，并按调整后的土地增值税预征率进行预征，充分发挥土地增值税在预征阶段的调节作用。从今年10月1日起，除保障性住房外，我市土地增值税预征率统一调整为：普通住宅销售3%、非普通住宅销售和国有土地使用权转让4%、其他不动产销售3%。我市土地增值税核定征收率统一为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售和国有土地使用权转让6%，其他不动产销售5%。三是进一步规范土地增值税的核定征收，实事求是运用核定征收方式，严格确定核定征收项目，堵塞税收征管漏洞。四是全面开展土地增值税清算审核工作，认真抓好土地增值税清算工作。逐一梳理我市房地产开发公司历年来的开发项目，把项目按照是否达到清算条件进行分类，并制定切实可行的土地增值税清算工作计划，对达到清算条件的开发项目，及时进行清算。五是做好宣传辅导工作，充分利用办税服务厅、网站、手机短信等载体广泛进行相关税法宣传，及时将最新政策传达给纳税人，同时举办形式多样的房地产纳税人辅导培训班，做好纳税辅导工作，增强纳税人依法纳税意识。六是加强监督检查，建立问责机制，把土地增值税清算工作列入对各单位年度考核的内容，并建立土地增值税清算工作问责制，积极推动土地增值税清算工作，提高土地增值税征管水平。同时，强化稽查力度，对房地产业实行约谈、评估和专项检查，严厉打击偷、逃税的行为，促进了土地增值税收入大幅增长。（潘强）