房管部门现场查找原因，原是业主未交维修资金

　　近日，市房产管理局作客第158期“民声热线”节目，一位电白的听众反映房产证久久未能办理的问题，引起有关职能部门的高度重视。次日，电白房管局有关领导深入到水东镇向洋大道东侧的滨海花园，现场为该小区的100多名业主查找未能办理房产证的原因。并承诺继续跟踪，尽快引导小区业主交清所欠的住宅专项维修资金（以下简称维修资金），确保办证工作顺利进行。

　　在“民声热线”节目中，一位市民反映其居住的滨海花园于2008年10月交付使用，但开发商收取了房款总额5%的房产证办理费后，至今仍未办好房产证。次日下午，记者走访了电白县房管局。据该局有关负责人员介绍，滨海花园共144户，目前只有6户已办理房产证，还有两户正在办理中。而剩下的136户久久未能办理房产证，可能是因为业主没有按规定交纳维修资金。如果业主的办证手续齐全，开发商将办证所需资料交到房管部门后，房产证将在3到5个工作日内办理好。

　　随后，记者与房管部门工作人员一起来到滨海花园，找到了小区物业管理处有关负责人。该负责人在接受电话采访时告诉记者，当地房管部门曾到小区开过现场会，为业主解释为何要交纳维修资金，以及资金的管理办法。因为许多业主至今没有交纳维修资金，所以无法办理房产证。只要业主同意交纳维修资金，他们便可为业主办证。住户杨小姐说：“电白房管局的确来宣传过交纳维修资金的事，只是事后很多住户都不知道该如何交纳、交给谁，也不知道向谁进一步咨询。所以入住两年多来，一直没领到房产证，住户的心里都很不踏实。现在房管部门的人亲自上门为我们协调解决问题，我们都很高兴。”

　　确定小区业主未能办理房产证的具体原因后，电白县房管局有关负责人表示，该局将联系小区物业负责人，再次组织小区业主开会，详细解释维修资金的政策。并代业主当面向开发商了解，业主交纳维修资金能否办好房产证的问题。如果开发商认为业主交纳了维修资金后，还需要收取其它费用，而收取的费用是合理、合法的话，房管局将从中协调，尽快为小区业主办好房产证。（周燕红 林玉杏）