2010年楼市调控政策不断然而楼价却依然高企，一线城市楼价固然是稳然不动，二线三线城市却是一扫低迷价格节节攀升。一直以来不断有人倡议逃离“北上广深”回家置业，然而当许多人回到老家亲身走访市场时才发现老家的房价并没想象中便宜，当年的低价早已是水中花、镜中花，再也触及不到。

　　记者春节回到老家粤西茂名，一经了解发现曾多年排名全省倒数第二的家乡房价，现在是一路飙升。据茂名房产管理局数据显示，2009年市区全年均价为2603元/平方米，2011年前两个月均价已达4315元/平方米，其中二月份均价更达4985元/平方米，直逼5000元大关，年涨幅接近一倍，涨幅之大，实属罕见。

　　随后记者走访市区多个楼盘发现，规模较大、开发得较好的楼盘如星翠苑南组团、财富名门第二期、东信名苑等均已标出每平方米5000多元的价格。有业内人士透露，估计今年价格将会继续向上走。

　　春节前，文光小区一宗商业地块进行公开挂牌出让，该地块面积为37726.81平方米，地块起价为2.8296亿元，最终，茂名市新宇投资有限公司以4.31亿元成功竞得，溢价达152.3% ，楼面地价达2000元/平方米，记者粗略计算一下，地价再加上建筑成本、税费、营销成本、财务成本等基本费用，楼价售价将达6000元至7000元每平方米。

　　一线市场竞争愈发激烈，不少知名地产商都开始转战二线城市，抢占先机进行布局。茂名市作为粤西滨海经济城市，各大开发商自然不会错过。碧桂园集团早在2008年就在茂名森林公园布局，开发茂名碧桂园，接着将在电白沿海一带填海再建设一个新的项目。此外越秀城建也与茂名市政府签署了战略合作框架协议，拟在茂名打造总占地面积超过5000亩的环水东湾新城的“歌美海越秀新城”项目，项目定位为集旅游度假、高端商务、高端居住、商业配套、休闲运动公园于一体的城市综合体。

　　地价节节攀升，开发商抢着进驻，随着茂名市房地产市场的培育不断成熟，记者认为房价将会继续上扬，这样的话，属二线城市的茂名的房价将与周边的城市甚至珠三角某些地区基本接近，或许许多人的归乡置业梦也将会越来越远。