随着广东茂名滨海新区今年4月26日正式挂牌成立，我市社会经济发展迈上了快车道，茂名新一轮大发展浪潮涌动。作为经济发展晴雨表之一的我市房地产业，也呈现出勃勃发展之势：今年全市首季房地产完成开发投资额10.74亿元，同比增长59.3%；全市商品房销售面积44.41万平方米，增长61.5%；商品房销售额15.17亿元，增长58.8%。其投资额、销售面积、销售额三者的增幅，均排全省地级市第三位，而其中，茂名“滨海房地产”板块的迅猛崛起成为主要推动力。

　　茂名“滨海房地产”横空出世并非无源之水。随着2011年初我市提出实施“滨海发展”战略，各路房地产开发企业纷纷进驻茂名。2011年全市房地产开发项目达148个，比上年增加23个，增长18.4%；房地产完成开发投资额54.2亿元，增长45.6%；全市商品房销售面积281.8万平方米，同比增长41.7%；商品房施工面积818.76万平方米，同比增长22.7%。其中，地处茂名沿海的电白县房地产业发展尤为迅猛，全年完成投资16.99亿元，同比增长52.7%；商品房销售面积66.26万平方米 ，同比增长151.4%，位居全市各县（市、区）之首。

　　茂名“滨海房地产”生得佳时。市第十次党代会工作报告指出，要围绕“建深水大港、兴现代产业、造滨海新城”三大任务，全面实施滨海发展战略；同时，要按照“五年具规模、十年见新城、廿年创一流”的目标，集茂名全市之力推进环水东湾新城建设等“十大战略性工程”。省第十一次党代会又把茂名滨海新区写入省党代会报告，为茂名滨海新区的发展注入了动力，赢得了主动。今年5月22日至23日，中共中央政治局委员、省委书记汪洋到我市就贯彻落实省第十一次党代会精神进行专题调研时强调，茂名要抓好城区和滨海新区的扩容提质、集聚发展的规划，在粤西地区崛起中抢占先机。可以看出，通过城市建设聚集发展要素进而推动社会经济全面发展，成为茂名振兴崛起的重要抓手和途径。作为“造滨海新城”主要内涵的房地产开发，无疑获得了空前的发展动力。

　　与此同时，在已经专家评审通过的《广东茂名滨海新区发展总体规划（2011-2030）》中指出，滨海新城是茂名滨海新区开发建设的载体，基本建成滨海新城是实现新区开发建设目标的重要标志。总体规划还确定了我市建设现代化国际化滨海新城的战略定位为：依托中央商务区、物流会展区和滨海旅游区等功能区，发展高端服务业和生产性服务业，形成重要的区域服务中心和旅游度假中心。同时，建设快速交通体系，重点发展以快速公交系统和轨道交通为主体的高等级城市快速通道，大力建设绿色慢行系统，支撑滨海新区人流、物流便捷流动。利用滨海新区山、海、岛、滩等生态资源的空间组合，发展循环经济和低碳经济，建设生态型新区，将滨海新区打造成为宜业宜居、富有魅力的现代化国际化滨海新城。如此综合性的城市发展蓝图，为茂名滨海房地产的发展指明了方向。可以预见，随着房地产业的发展，一座宜居宜业的现代化滨海新城将崛起于南海之滨。（张越 丘立贺 周泽佳）