今年以来，面对房地产宏观调控政策，我市各级政府采取措施，积极应对，大力营造良好的房地产市场发展环境，力促房地产企业加快发展，房地产市场开发投资依然保持快速增长态势，施工规模不断扩大，竣工面积不断增加。据市统计局数据显示，上半年，我市房地产开发建设完成投资40.9亿元，同比增长44.7%,比我市固定资产投资高4.6个百分点，增幅比全省高25.9个百分点。

　　投资额快速增长。今年来，随着我市滨海发展战略的深入实施，我市城市规模的不断扩大和人口密度的不断增加，房地产市场需求也越来越大，尤其是投资环境的进一步改善，我市房地产开发企业也由少到多，由本市企业到外来企业发展，加快了房地产开发的步伐。据统计，目前，我市房地产企业共有241个，其中有项目的企业133个，在建房地产项目148个，比去年同期增加17个。上半年，全市投资额完成40.9亿元，同比增长44.7%,增幅比一季度提高16.5个百分点。

　　受“滨海发展”战略的辐射影响，各县(市、区)房地产开发建设也快速发展。茂南区房地产投资增长13.3%、信宜市增长28.6%、电白区增长30%、化州市增长52.6%、高州市增长1.8倍。

　　从全省和粤西地区看，上半年，我市房地产开发投资额居全省第17位，比上年同期前进一位。开发投资额增幅比全省高25.9个百分点，分别比阳江、湛江高37.9个、16.2个百分点，增幅居全省第4位，比上年同期前进了16位。

　　商品房销售面积减少库存增加。今年来，由于银行信贷政策依然收紧，尤其是受近期房地产行业整体降温的影响，总体市场低迷，投资者整体观望情绪浓厚，出手购买者还是不多，商品房销售面积和销售额双双下降。上半年，我市商品房销售面积119.05万平方米，下降12.5%，降幅比一季度扩大3.4个百分点。其中，商品住宅销售面积为114.18万平方米，下降12.1%，降幅比一季度扩大9.3个百分点。受商品房销售面积下降的影响，商品房销售额也下降，但降幅略有收窄。商品房销售额55.08亿元,下降6.2%，降幅比一季度收窄0.8个百分点。其中，商品住宅销售额52.21亿元，下降5.9%，降幅比一季度扩大3.9个百分点。待售面积89.93万平方米，增长73.6%。

　　待开发土地面积增长加快。房地产开发企业待开发土地面积183.41万平方米，增长10.2%，增速比一季度提高9.8个百分点。从总量看，待开发土地面积比一季度增加8.17万平方米。

　　房屋施工规模不断扩大。今年来，在我市大开发、大发展环境的推动下，我市房地产企业加大了对存量土地的开发，强化项目入库管理，房屋施工规模继续放大，住宅施工面积快速增长。上半年，我市房屋施工面积984.93万平方米,同比增长22.7%。其中，住宅施工面积为820.54万平方米，增长22.4%。房屋竣工面积76.62万平方米，增长35.4%。其中，住宅竣工面积66.58万平方米，增长48.9%，住宅竣工套数4433套，增长37.4%。（梁雪玲 朱美蓉）