花园、泳池，小桥流水……，清晨，市民可在环境优美的小区里跳着欢快的舞蹈或带着孩子晒太阳，此刻，幸福的笑脸在他们脸上荡漾开来，随着一座座花园小区相继建成，大家都为了能安居乐业而感到幸福。

　　2011年至2015年，是我市房地产业快速发展极其重要的五年。五年来，我市房地产行业管理部门认真贯彻国家、省关于住房建设和房地产市场调控的各项方针政策，全面完成“十二五”规划确定的主要目标和任务，房地产市场活跃，住房价格平稳增长，住房建设明显加快，市场调控体系逐步建立，人居环境明显改善，实现广大群众“安居乐业”梦。同时，房地产业作为国民经济的重要支柱产业地位进一步巩固，行业总体呈现稳定、健康发展态势。

　　加强房地产市场的调控 房地产开发投资快速增长

　　“十二五”期间，我市深入贯彻落实国家和省关于加强房地产市场调控的要求，积极做好各项工作，并结合实际制定我市继续做好房地产市场调控工作的实施方案，促进了全市房地产市场持续健康发展。“十二五”期间，预计全市完成房地产开发投资391.04亿元，比“十一五”时期增长255.85%;其中2014年房地产开发完成投资95.06亿元，2015年1-10月完成投资78.33亿元，预计2015年全年房地产开发投资可完成96.5亿元。

　　此外，“十二五”期间，预计全市商品房新开工面积1797.6万平方米，比“十一五”时期增长57.2%;其中2014年商品房新开工面积329.9万平方米，比2010年增长87%，2015年1-11月商品房新开工面积375.6万平方米，预计2015年商品房新开工面积409.7万平方米。“十二五”期间，预计全市商品房竣工面积757.3万平方米，比“十一五”时期增长49.1%;其中2014年商品房竣工面积148.7万平方米，比2010年增长96.2%，2015年1-11月商品房竣工面积54.2万平方米，预计2015年商品房竣工面积59.1万平方米。

　　商品房销售市场持续热销 成地方财政收入重要来源

　　我市积极引导房地产开发企业增加适合我市居民住房消费实际的中低价位、中小套型普通商品住房供应数量，积极争取通过增加用地供应等有效措施以调节住房价格的增长速度，使我市商品房销售市场持续热销。

　　“十二五”期间，预计全市商品房销售面积1470.4万平方米，比“十一五”时期增长110.8%;其中2014年商品房销售面积258.4万平方米，比2010年增长129.9%，2015年1-11月商品房销售面积249.98万平方米，预计2015年商品房销售面积272.7万平方米。“十二五”期间，预计全市商品房销售额627.2亿元，比“十一五”时期增长295.7%;其中2014年商品房销售额116.3亿元，比2010年增长209.2%，2015年1-11月商品房销售额125.6亿元，预计2015年商品房销售额137亿元。“十二五”期间，全市商品房销售税收119.98亿元(按销售额19.13%计)，为全市经济增长作出了积极贡献，成为地方财政收入的重要来源。

　　我市房地产业快速发展 对相关产业带动作用明显

　　我市房地产业的快速发展，带动了建筑、建材、装修装饰以及家电、家具等行业的发展。按照世界银行关于房地产投资对相关产业带动乘数效应在2倍以上测算，“十二五”期间，我市房地产开发带动各相关行业投资额约700亿元。

　　完成32个宜居社区建设 人居环境明显改善

　　根据省、市的要求，我市在“十二五”期间要完成30个宜居社区建设的任务，为此，我市加大宜居社区建设工作力度，通过逐步实施住宅建筑节能环保，推进“绿色住区”建设，体现以人为本理念。全市“十二五”期间，32个社区通过了省宜居社区考评组考核通过。超额完成了省下达我市的任务。全市新建商品房小区已全部纳入专业化的物业管理，大批旧的住宅区经过改造也逐步实施物业管理，居民居住条件明显改善。

　　房地产行业规模不断扩大 房博会为企业提供展示平台

　　目前，全市房地产企业已从2010年的287家(包括房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构)发展到551家，其中房地产开发企业410家，物业服务企业128家，房地产估价机构13家。

　　为了更好地宣传推广我市房地产业发展的情况，为房地产开发企业提供一个展示的平台，从2014年开始，市住建局根据市政府的要求，经过积极宣传发动和做好推介工作，成功举办了首届房地产交易博览会，据统计，博览会举办期间平均每天接待参观、咨询群众达3万余人次，其中：房地产展区共有参观咨询人数约20000人次，18个楼盘共接待预约登记3000人。2015年10月1日至3日，又在市区文化广场成功举办了第二届房地产交易博览会，两届房博会都取得了较好的效果，得到了市政府的充分肯定。（黄月华 罗栋）