家住广东电白县绿景苑住宅小区的杨先生怎么也没想到，当初购房时开发商许诺承建的幼儿园、停车场、假山、绿地等项目迟迟不能兑现，取而代之的是一幢幢大楼拔地而起。

　　近日，《中国产经新闻》记者赴广东电白县对此展开调查采访。调查后记者发现，这一项目竟然是在未取得建设规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证的情况下，擅自在小区内盖起多幢商品房并已出售。

　　杨先生告诉记者，小区内楼房林立，缺乏合理规划，楼间距离也极不合理，小区内没有一处公共活动场所或一处成片的绿地。杨先生怀疑开发商新建的几幢楼房侵占了小区的公共绿地。记者在该小区采访时也发现了这种情况。

　　家住顶层的陈先生还向记者反映，他家屋顶像个漏筛，每逢下雨必漏水，且多处漏水，有时接下几桶水。虽然开发商也派人修理过几次，但始终没能解决漏水问题。

　　带着相关问题，记者先后来到电白县房管局、建设局、城建规划局等相关单位，但这些管理部门均称不知道绿景苑住宅小区内有违规建筑。记者从绿景苑住宅小区规划图纸上看到，该项目规划为A、B、C、D、P、G、M、H共8幢9层半的高楼，在图纸西南角还规划一幢标为俱乐部的低层楼房，其余为公共用地。这份规划图纸上有城建规划局相关科室负责人和局领导的签字，还有时任县长潘本的签批。在另一份有关绿景苑住宅项目的档案材料里，记者发现只有8幢高楼的建设工程规划许可证。

　　但是记者在绿景苑住宅小区却发现，该小区内除了上述有建设工程规划许可证的8幢楼房之外还有T、Q、E、F、K、J共6幢大楼和一幢用于物业公司的二层楼房。

　　针对这些问题，电白县城建规划局规划科的一位负责人表示，没有取得建设工程规划许可证的建设工程均属违章建筑，但如何处罚由城管监察大队解释。城管监察大队的冼副大队长表示，到目前为止他们还没有发现县城里有违章建筑，“发现违章建筑应依法拆除”。

　　记者从电白县建设局了解到，建设局只颁发给绿景苑住宅小区一份总项目建设施工许可证，小区内的单个建筑工程尚未取得工程施工许可证。但是按照建筑施工法规的相关规定，每幢建筑工程必须持有建设管理单位颁发的建筑工程施工许可证才能开工建设，否则为违规建筑。

　　记者在电白县采访期间还了解到，绿景苑住宅小区当初是以安居工程、经济适用房报建的，但在实际操作中并没有按照经济适用房的相关规定去实施。对此，本报将继续给予关注。（江平）

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