今年1至6月,我市房地产开发投资继续保持增长,商品房竣工面积明显增大｡全市共完成房地产开发投资总额94749万元,与去年同期相比增长22.16%｡商品房屋施工建筑面积286.64万平方米,同比增长3.11%｡商品房屋竣工建筑面积51.15万平方米,其中住宅44.42万平方米,同比增长327.68%和277.72%｡新开工商品房屋建筑面积则略为减少｡

    商品房屋销售面积继续保持增长,全市共核准商品房预售建筑面积88.01万平方米,同比增长1.21%｡商品房屋销售建筑面 积40.66万平方米,销售额76361万元,与去年同期相比分别增长12.44%和6.41%｡存量房交易大 幅增长,交易价格出现较大幅度的上涨｡1—6月全市存量房共成交1995套,建筑总面积30万平方米,交易总额35749.25万元,与去年上半年相比分别增长69.79%､51.29%和142.43%｡

    今年上半年,全市共筹集廉租住房专项资金5593万元,廉租住房施工面积2.13万平方米,竣工面积3.26万平方米､557套｡本年度新增廉租住房保障的城镇低收入家庭446户､2926人,全市正在享受廉租住房保障的城镇低收入家庭总数达到2439户､7498人｡

    据市房地产业协会会长邓钧升分析,我市房地产业呈现出急剧上升的良好态势,主要是受以下利好因素影响:一是我市首次将住房公积金贷款购房额度提至45万元;二是市民生活指数不断提高,住房追求更优雅舒适化;三是几年来我市推进农村城镇化政策日益展现效果｡

    为应对席卷全球的金融危机,今年以来,我市在贯彻落实国家房地产宏观调控和住房保障工作方面主要抓了如下工作:一是根据贯彻国家和省相关政策措施的要求并结合我市的实际,向市政府上报了《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》,提出了进一步促进房地产投资和住房消费､支持房地产开发企业积极应对市场变化､改进政府服务等一系列意见和建议,促进我市房地产市场平稳发展｡二是牵头组织市政府领导对房地产市场调研与座谈的系列活动,加强政府与企业的沟通与交流,引导企业正确认识市场形势,主动调整企业经营策略,适应房地产市场变化和全市经济社会､城市建设发展的要求｡三是组织各县(市)政府与市直有关部门签订住房保障目标责任书,落实各县(市)和市直有关单位本年度解决城镇低收入家庭住房困难的目标责任制｡四是继续开展房地产市场秩序专项整治工作,组织开展房地产非法集资风险排查,检查和纠正个别房地产企业未取得预售许可擅自发布广告､收取预订款项等违法违规行为｡五是严格审核 房地产市场准入条件,核准房地产开发企业资质4家､物业服务企业资质5家,办理县级房地产开发企业资质备案1家｡严格按照法定条件,加强市区商品房预售管理,核发商品房预售许可证56宗､建筑总面积69.30万平方米｡六是制订并上报市 政府批准颁发 《茂名市城市住房建设管理暂行办法》,起草了相关的实施意见｡

    在下一步工作中,我市将努力加大住房保障工作力度,逐步解决城镇低收入家庭住房困难问题｡同时采取积极措施,促进房地产业平稳健康发展｡一是争取出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施｡市建设局向市政府上报的《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》,经市政府批转有关部门征求意见,现已进行多次修改,要力争在近期由市政府颁发实施｡二是继续促进房地产开发企业合理调整新建商品住房的套型结构比例,增加适合我市居民实际需求的中､小套型普通商品住房的供应量,适应居民对自住型和改善型住房的需求｡三是继续大力加强对房地产市场秩序的监督检查,及时查处市场主体的违法违规行为,维护群众合法权益｡加强房地产市场运行监测和监管力度,改进房地产市场调控手段,营造良好的房地产市场发展环境,促进房地产业保持平稳和健康发展｡（罗栋）