多数房产商认为我市房价下跌可能性很小

　　今年以来，国家加大对房地产市场的调控力度，新政频出。对此，我市房地产企业怎样看待？我市未来房价走向如何？前天，市房地产行业协会召集房地产企业开座谈会，共商我市房地产业发展；同时，邀请了省房地产行业协会的专家前来为我市房地产业诊脉。座谈会上，多数房产商认为我市商品房价格今后一段时间会平稳上升，房价下跌可能性很小。

　　今年，国家对房地产市场的调控力度之大为历年之最，不断出台新政策，主要目的是遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。为了解我市房地产市场的最近动态，帮助房地产企业认识和应对当前形势，提高市场洞察力和抵御风险的能力，促进我市房地产业健康发展，市房地产行业协会前天下午在市建设局举行了一场房地产市场座谈会。会上，各房地产商畅所欲言，围绕房产新政对房产企业和房地产市场的影响、如何应对房产新政及后续政策、对政府调控房地产市场的政策有何建议、是否考虑调整房价和销售策略、我市今后的房价走向如何等问题，进行了热烈的讨论。

　　与会人员普遍认为，国家一系列调控房地产市场的政策出台后，我市房地产市场存在一定的观望氛围，商品房成交量有所下滑，但房价始终比较平稳。他们认为茂名的房价与省内其他欠发达城市相比还算较低水平，且茂名的住房消费的刚性需求较大，投资性需求不多，而房产泡沫较小，因此，在今后一段时期内茂名的房价仍会平稳上升，下跌可能性很小。

　　虽然国家出台的一系列调控房地产市场的新政对我市房地产市场并没有产生较大影响，但省房地产行业协会的两位专家建议我市房地产企业在新的政策环境下要顺应时势，主动进行战略调整。房地产商们则希望地方政府能将国家的政策与地方的实际情况结合起来，制定一些有利于房地产市场发展的具体措施。（刘锋兰 罗栋）