日前，记者从广东省房地产行业协会会长蔡穗声与我市房地产协会会员举行的座谈会上获悉：目前，我市房地产市场存在一定观望氛围，但由于我市城市化率偏低，大部分购房属于本市居民改善型自住购房，住房消费刚性需求仍然较大，房地产泡沫成份较少，加上近期建材价格不断上涨、新建商品住房小区的综合品质不断提高等因素影响，我市商品房建设成本在今后一段时间内仍将保持上升势头，未来房价下跌的空间不大。

　　据介绍，2009年以来，我市房地产业克服了国际金融危机的不利影响，保持了较快发展。去年，全市共完成房地产开发投资25.04亿元，同比增长31.83%；商品房新开工面积258.46万平方米，同比增长31.87%；商品房竣工面积91.13万平方米，同比增长9.97%；商品房销售（含期房）面积165.75万平方米，销售总额39.39亿元。2010年第一季度，我市共完成房地产开发投资4.67亿元，商品房新开工建筑面积79.81万平方米，竣工面积24.65万平方米，销售面积15.88万平方米，销售额3.85亿元。今年1至3月，市区的商品房竣工面积14.28万平方米、销售面积8.16万平方米、销售额2.26亿元。（吴永胜）