随着我国经济的快速发展，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式消费”的消费意识在逐步形成。卖点集中、消费者有充分的消费选择权已成为零售业发展的方向，MALL的出现和迅猛发展已成为零售消费的重要支撑点。

　　近年来，Mall除了在北京、上海、广州、深圳等国内一线城市取得骄人的业绩外，二、三线城市如肇庆的星湖国际广场、顺德的天佑城、湛江的城市广场等也经营得相当红火。然而，令人遗憾的是同为二线城市，茂名的MALL发展却显得格外冷清。

　　近日，这一困局有望被打破。

　　今年7月，茂名首个全新中央立体欢MALL—茂名华侨城正式宣布对外招商。该项目为城市中心绝版商用物业地块，总建筑面积达5万㎡，由茂名华鸿房地产开发有限公司开发，是茂名首家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性广场。

　　为保证商场的长期稳健发展，该项目采取统一管理、统一经营、长期发展的战略思路，由专业管理团队负责运营，致力于将茂名华侨城打造为茂名城市商业的新标杆。

　　政策支持，强力推动

　　根据茂名经贸信息网公布的《茂名市商业网点布局规划（2006-2010方案）》显示，把重点放在营造一个商业中心、构筑两条商业步行街、提升三大物流园区、培育六条特色商业路（街）、推进七个区域商业中心的建设上，初步形成以“一心两街三园六路七区”为骨干的城区商业网络格局；茂名市商业体系分为市级（一级）、区域（二级）、社区（三级）商业中心和街坊商业、专业街等五大类。

　　市级商业中心（一级商业中心）由人民路与油城路交汇处、光华路与双山路交汇处两个节点及人民路、光华路两条“线”（商业街）构成。光华路——双山路节点定位：茂名市现代商贸中心节点，是全市商业最繁华地段和居民购物的主要场所。

　　茂名华侨城位于光华南路128号，雄踞茂名城区中轴之中，契合茂名市商业网点布局规划方案，顺应市政府把茂名打造成“美丽的现代化的海滨城市”和“粤西经济强市”的发展战略目标，以龙头之势，与广百茂名店、聚佳广场、步行街咫尺相邻，成就全城最时尚、最具活力的核心新商圈。

　　市场催生，急需变革

　　茂名市位于广东省西南部，鉴江中游东侧，是广东目前石化工业较为发达的城市之一。随着茂名经济的飞速发展，商业格局也在呼唤升级变革，以适应居民消费新需求的变化。茂名商业目前有几种主要业态：第一种是传统的商业，即精品加服饰的百货店业态和个性化独立商铺，由于符合中小城市的特点，它们在很长时间里都是茂名的主要商业业态；第二种是国内品牌的商场，包括广百百货和明湖商场等；第三种则是以嘉信茂广场为代表的结合了沃尔玛品牌大型超市的区域型购物广场形态。

　　随着茂名市民消费档次和消费需求的升级，人们从简单地追求商品“有没有”，到追求服务、品牌、环境等消费文化品位，茂名商业零售业也进入了一个向新业态转型的发展阶段

　　“购物也是享受”，这是商业零售企业对客户喊出的响亮口号。Mall的特征是集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施，是一站式消费中心。然而由于茂名长期以来缺乏完善的大型购物中心与商业大厦，导致大部分高端消费被分流到距离更远的其他区域。

　　茂名华侨城的崛起，摒弃了传统的百货业态，秉承现代立体休闲消费新主张；容纳休闲、娱乐、餐饮等非传统购物元素，满足一站式立体消费需求；倾力打造环境自然、感觉舒适、休闲多姿多彩的全新MALL，领跑茂名购物休闲模式。

　　强大的消费需求作推手

　　据茂名市政务公开数据显示，2009年，全市实现社会消费品零售总额达601亿元，比上年增长20.3%；实际增长25.7%（扣除物价下降因素），比上年提高8.5个百分点。从全省看，2009年茂名市社会消费品零售总额增幅高于全省平均增幅4个百分点，总量位居全省第六位。

　　业内专家指出，目前茂名的商业结构面临调整，商业层次更加丰富，而城市中心区域存在的旧商业区和物业设施面临改建和提升，给了新市场介入机会。这对Mall来说，除了有消费者呼唤的民意基础之外，又有来自市场的邀请。对于茂名来说，商业的发展方向选择以MALL为主的一站式购物中心模式是比较合理的。

　　 茂名华侨城强势崛起，知名商家纷纷抢驻

　　茂名华侨城以5万平方米的宏大规模及时填补茂名高端商业消费市场的空白。该项目总体分四层，负层17000㎡停车场，地上三层，每层12000㎡，平层商业面积堪称茂名之冠；场内设双中空大堂，视野宽广舒适，规划空间大；三层商业空间，休闲性与便利性有机结合；打破传统，引入全新商业规划理念，综合运用“空中核心平台”

　　垂直客流导向”概念，以视觉的无限延伸创造疏朗的购物空间和审美体验。

　　随着招商以及推广工作的全面展开，目前已有人人乐超市、必胜客、中影院线、蒙自源过桥米线、元绿寿司、水果捞、天地会主题餐厅、活力100游艺中心等知名商家已签约强势进驻，此外数以百计的品牌商家纷纷表示加盟意向，意欲抢占茂名华侨城作为茂名最大型商业广场独有的巨大商机。意向商家赵先生称：“我相信我的眼光，这里可是黄金地段，周边写字楼、酒店、居民区密集，根本都不用担心没人过来消费，想不火都难啊！”

　　茂名华侨城以其规模第一、理念超前、业态最全、平层面积最大、规划科学、地段最佳、配套完善，共同构建了一个全新的商业形态，创造了无限可能的商业空间，将勾勒出茂名明天最繁华、最具活力的盛世图景，必将成为茂名600万人口休闲购物的第一选择。